Сумматика → Претензия застройщику о неустойке по ДДУ
Генератор претензии о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры: неустойка по ч. 2 ст. 6 214-ФЗ считается автоматически, с учётом мораториев.
Данные остаются в вашем браузере и никуда не отправляются.
За каждый день просрочки застройщик платит гражданину 1/150 ключевой ставки от цены договора, организации — 1/300 (ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ). Суды берут ставку, которая действовала в последний день срока передачи по договору. Неустойка не начислялась с 3 апреля по 31 декабря 2020 года, с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года и с 22 марта 2024 года по 31 декабря 2025 года. Для дней с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2025 года ставка — не выше 7,5%.
Расчёт — тот же, что в калькуляторе неустойки по ДДУ.
Если застройщик не выплатит неустойку добровольно, суд может взыскать штраф 5% от присуждённой суммы (ч. 3 ст. 10 214-ФЗ). Генератор показывает его ориентировочный размер. Также можно требовать компенсацию морального вреда.
Заказным письмом с описью вложения и уведомлением на юридический адрес застройщика из ЕГРЮЛ или вручить в офисе продаж под отметку о получении. Сохраните опись и чек — их прикладывают к иску.
Иск подают в суд общей юрисдикции по месту своего жительства — так позволяет закон о защите прав потребителей. Госпошлину при цене иска до 1 млн руб. потребитель не платит. Суд может снизить неустойку по заявлению застройщика (ст. 333 ГК РФ), поэтому в иске стоит объяснить, чем обернулась просрочка: аренда жилья, ипотека без возможности въехать.
Со дня, следующего за последним днём срока передачи по договору, по день подписания передаточного акта.
Да, неустойку можно потребовать за период по дату претензии, а позже — довзыскать за остальное время.
Нет, подписание акта не лишает права на неустойку за уже допущенную просрочку.
Три года — отдельно по каждому дню просрочки.